Arnaque ou bien ? Need help svp :)

bonjour Mr // Mme
Merci de m'avoir répondu suite à mon contacte sur le site .
Alors moi je suis d'accord pour vous l'acheter dans son état actuel.
mais avant je tiens a vous dire que je suis français de Levallois-Perret(92) et je suis
actuellement a l'étranger pour des raisons de travail .
je suis prêt a vous faire parvenir l'argent afin de me réserver le
bien car je rentre bientôt et je passerai a votre adresse pour la
récupération du bien si vous êtes en commun accord avec moi faites
moi le savoir car pour le paiement je vous ferai un mandat cash que
vous allez recevoir a la poste de chez vous en liquide a la poste de
chez vous pour que le bien me soit réserver .
j'aurai besoin de ;
-votre adresse complète .
-nom complet .
-numéro fixe et portable .
-votre dernier prix .
Concernant la récupération,une fois que vous auriez encaissé les
fonds,nous fixerons une date afin de convenir d'un rdv a votre
domicile pour tout finaliser.
Monsieur Paul XXXXX
je suis joignable au xxxxxxxxx veuillez me contacter
pour en discuter de vive

Je savais pas qu'il y avait une ville nommée Levallois-Perret au Bénin.