Les idées prennent vie du côté de chez vous

Bah moi j'habite dans le calvados et le prix de l'immobilier a augmenté de 23% en 1 an!! imaginez le prix ici dans 10 ans...

Dans le coin du finistère où je suis, ça a doublé en 3 ans.
J'ai acheté ma maison (180 m²) 320 000 Francs, si je la mettais en vente aujourd'hui, elle partirait entre 600 000 et 700 000.
Heureusement que j'ai eu l'opportunité de le faire à l'époque, aujourd'hui ce ne serait plus possible ou alors pour une surface de moins de 80 m²...
C'est franchement triste mais d'un autre coté, je rigole bien quand j'en entends conseiller des placements en bourse qui rapportent au mieux 50% en 10 ans, avec les risques en plus (et puis on habite pas dans un paquet d'actions, elles sont même plus en papier aujourd'hui, ceux qui en avaient dans la "nouvelle economie" ne pourraient même pas s'en servir comme doublure pour avoir moins froid sous les ponts).

moi j'ai un super appart à Paris pour pas cher


(faut dire je vis chez mes parents encore ) gniark gniark gniark[/quote]

Sa fausse toute les quote . Ca veut plus rien dire .

Toujours très facile de rigoler à posteriori, n'importe qui peut le faire!

L'immobilier a la cote, mais c'est exceptionnel. Depuis quelques années, tout le monde semble convaincu des vertus de l'immobilier, allant jusqu'à mettre à la poublelle les placements boursiers.
En réalité, l'immobilier et les actions sont rigoureusement de la même nature. On peut également toucher l'usufruit de placement actions.
Sauf que le marché immobilier est infiniment plus opaque et es frais de transactions qui s'y rattachent sont prohibitifs. Les informations de marché qui se rattachent à l'immobilier sont rares et particulièrement imprécises.

Bref, tout ce qu'il faut pour que dans quelques années, un petit crach immobilier vienne calmer les espoirs de ceux qui pensaient voir dans l'immobilier un nouvel eldorado spéculatif.

Concernant le marché des actions, il se porte plutôt bien : ma dernière plus-value depuis les 6 derniers mois était de 45% en un peu plus de 1 mois (Altran). Comme quoi, il n'y a pas que la pierre!

Oui, oui, mais c'était juste un clin d'oeil en passant, je sais bien que les crach immobilier existent, mais il se trouve que de tous les gens de mon entourage qui ont ou ont eu des placements boursiers, aucun n'a fait, sur la longueur, une plue value comme la tienne et même beaucoup ont perdus de l'argent (même ceux qui passaient par un cabinet spécialisé) alors que dans le même temps,tout ceux qui avaient "investi" (sans préocupations spéculatives) dans l'immobilier ont gagné pas mal en revendant par la suite.
Mais ce n'est pas trop le sujet, je voulais juste dire que là où l'immobilier était abordable voir très bon marché, il ne l'est plus.
Il doit rester encore pas mal de coin où les maisons ne sont pas chers mais plus dans des endroits sympas.
Ce que je trouve scandaleux c'est qu'un individu ordinaire aux revenus bas comme moi pouvait acheter une maison il y a trois ou quatre ans et ne le peut plus aujourd'hui...à cause de la spéculation.

doublon

Yogaman, j'ai bien compris ce que tu voulais dire.

En fait, le prix de l'immobilier n'est pas plus cher que le niveau des loyers.
Avec les taux d'intérêts tels qu'il sont, le prix d'achat est parfaitement arbitré avec le niveau des loyers.
Le vrai risque, c'est si les taux remontent.

De mon point de vue, le niveau des prix ne me surprend pas. Par contre, ce qui me choque, c'est la difficulté que les futurs locataires rencontrent pour trouver un logement dans certaines grandes villes : pas pour le prix, mais plutôt concernant les garanties que les propriétaires exigent (ex : la caution des parents pour un locataire de 28 ans qui travaille depuis 4 ans!!!).

Oui, ça aussi c'est dingue, mais c'est plus compréhensible, c'est la réaction aux protections de fait des locataires. Se débarrasser d'un locataire qui ne paye pas son loyer peut prendre plus d'un an. Pour les gens qui ont besoin de cette rentrée d'argent pour vivre (et je ne parle pas de rupins possédant des appartements partout mais des gens pour lesquels ce loyer est un complément indispensable à leur revenus) ça peut être un très gros problème.
A Paris, c'est du délire, je ne comprends pas comment autant de gens peuvent encore avoir les moyens d'y vivre. quand je vois mes amis, qui pour certains gagnent très confortablement leur vie, ne pas pouvoir vivre dans plus de 30m² (60-70 s'ils sont en couple, et là il y en a un qui bosse uniquement pour payer le logement) j'en ai froid dans le dos. Il faut avoir le moral pour vivre dans un deux pièces à trente ans passés.